სასტუმროს არქიტექტურული მაკეტი და ნახაზები სამუშაო მაგიდაზე
მთავარი/სერვისები/არქიტექტურა და დიზაინი
ეტაპი 3 — პროექტირება

არქიტექტურა და დიზაინი

პროექტი უნდა აშენდეს ისე, როგორც შემდეგ იმუშავებს.

გადაწყვეტილებები, რომლებიც შემდეგ ბეტონში ისხმება. ყველა სერვისი →

სასტუმროს პროექტირება განსხვავდება ჩვეულებრივი უძრავი ქონებისგან. ნომრები, საზოგადოებრივი სივრცეები, სამზარეულო, სამრეცხაო, SPA და ტექნიკური ზონები ერთმანეთთან უნდა იყოს კოორდინირებული, სტუმრისა და პერსონალის ნაკადები კი არ უნდა იკვეთებოდეს.

ჩვენ პროექტს ვაფასებთ არა მხოლოდ არქიტექტურულად, არამედ საოპერაციო თვალსაზრისითაც — რადგან სწორედ აქ დაშვებული შეცდომა იქცევა შემდეგ ყოველდღიურ ხარჯად.

რას მოიცავს

ფუნქციური დაგეგმარება

  • არქიტექტურული და ფუნქციური დაგეგმარება
  • ნომრების, საზოგადოებრივი სივრცეებისა და რესტორნების დაგეგმვა
  • სტუმრისა და პერსონალის ნაკადების ორგანიზება

ინტერიერი და მასალები

  • ინტერიერის დიზაინი, ვიზუალიზაცია და მასალების შერჩევა

ტექნიკური ზონები და დოკუმენტაცია

  • პროფესიული სამზარეულოს, SPA და ტექნიკური ზონების პროექტირება
  • სამუშაო დოკუმენტაცია და სპეციფიკაციები
  • საერთაშორისო ბრენდის ტექნიკურ სტანდარტებთან შესაბამისობა

ლამაზი ინტერიერი და მომგებიანი სასტუმრო ერთი და იგივე არ არის

დიზაინერი სივრცის სილამაზეზე ფიქრობს. ოპერატორი — იმაზე, რამდენი ადამიანი დასჭირდება ამ სივრცის მოსავლელად და რამდენ ხანში დაბრუნდება მასში ჩადებული ფული.

ჩვენ ორივე მხრიდან ვუყურებთ: რომ ობიექტი ლამაზიც იყოს და გახსნის შემდეგ ზედმეტი ხარჯი არ წარმოშვას.

ხშირი კითხვები

არქიტექტორი უკვე გვყავს — რას აკეთებთ დამატებით?
არქიტექტორი შენობას აშენებს, ჩვენ სასტუმროს ვგეგმავთ. ვამოწმებთ, ეტევა თუ არა სამზარეულო თავის ლოგისტიკაში, საკმარისია თუ არა ლიფტები დილის ჩექ-აუტისთვის, სად გაივლის პერსონალი, რომ სტუმარს არ შეხვდეს. ეს კითხვები არქიტექტორის დავალებაში ჩვეულებრივ არ წერია.
რატომ არ უნდა დაიწყოს პროექტი არქიტექტურით?
იმიტომ, რომ ნახაზზე ჯერ უნდა იყოს პასუხი: რომელი სეგმენტი, რამდენი ნომერი, რა ფასი. თუ ეს ცნობილი არაა, არქიტექტორი ლამაზ შენობას დახატავს, რომელიც ეკონომიკურად არ მუშაობს. თანმიმდევრობა ასეთია: ფიზიბილიტი, კონცეფცია, მერე პროექტი.
რამდენი ხანი სჭირდება პროექტირებას?
ორიდან ოთხ თვემდე ფუნქციური დაგეგმარებიდან სამუშაო დოკუმენტაციამდე. ვადა ობიექტის ზომაზე და იმაზეა დამოკიდებული, ბრენდის სტანდარტს უნდა დაექვემდებაროს თუ არა.
ინტერიერს თვითონ აკეთებთ?
ინტერიერის კონცეფციასა და მასალების შერჩევას ჩვენ ვმართავთ, ხოლო ვიზუალიზაციასა და დეტალურ ნახაზებს პარტნიორ დიზაინერებთან ერთად ვაკეთებთ. მთავარი ისაა, რომ დიზაინი საოპერაციო ლოგიკას დაექვემდებაროს და არა პირიქით.
რა არის ყველაზე ხშირი შეცდომა დაგეგმარებაში?
სამი: ნომერი ზედმეტად დიდი, სამზარეულო ზედმეტად პატარა და ტექნიკური ზონები ბოლოს დარჩენილი. პირველი ნომრების რაოდენობას ამცირებს, მეორე რესტორანს ზღუდავს, მესამე კი ექსპლუატაციაში ყოველდღიურ ტკივილად იქცევა.
სპა და საკონფერენციო ზონები აუცილებელია?
მხოლოდ მაშინ, თუ ფიზიბილიტი აჩვენებს, რომ ისინი თავის ფართობს იმუშავებენ. სპა ძვირი მშენებლობაა და ძვირი ექსპლუატაცია; საკონფერენციო დარბაზი კი ცარიელი დგას, თუ ქალაქში MICEMeetings, Incentives, Conferences, Exhibitions — საქმიანი ტურიზმი: კონფერენციები, ღონისძიებები, კორპორატიული შეხვედრები და ბანკეტები. მოთხოვნა არაა. ეს ციფრით უნდა გადაწყდეს და არა შთაბეჭდილებით.

პროექტირების ეტაპზე ხართ და საოპერაციო შეხედულება გჭირდებათ?

მოგვწერეთ ან დაგვირეკეთ. გავეცნობით პროექტს, გეტყვით რა ინფორმაცია გვჭირდება და რა ვადაში მიიღებთ პასუხს. პირველი საუბარი უფასოა.

+995 322 560 565ან მოგვწერეთორშაბათი–პარასკევი, 10:00–19:00